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文章关键词：上海租房单间出租 2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。二、买满五唯一的二手房能省多少钱？

在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分，这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。具体应该怎么操作呢。2、看供需比

有专业人士曾说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，才是购买房屋的好时机。

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复式户型如何选购？

1、看设计和布局

复式房上层主要是主人活动空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。二手房房龄越大，则房屋的磨损也就越大，所剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，则可能就会变为危房，不再适合居住。从法律上来说，这样的做法是存在一定风险的：

1.子女不履行赡养义务，父母无法主张收回。二、定金

现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为，但开发商仍以“意向金”的概念打擦边球。

前几天去看了一个小区的底商，整个楼盘四周边外街都有底商，而且都可以设计大门头，这是个好事？

好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下；

这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈；

首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上；

这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在；

周边的小区都在陆陆续续的建设起来，也很快在2到3年内，形成一片真正的生活区域；

问题的关键不在小区规模，而是什么呢？

一是小区销售缓慢，毕竟是稍微偏远区域，很多人还没有发现这片新大陆；

二是购买小区的房子的，多是外地人，投资为主，这也就意味着要下个快速住满，是一个问号；

其次，周边有一个封闭式国际学校；

国际学校就意味着，都是高端家庭人家的孩子，对消费超高要求；

没有任何特殊的商业氛围，道路到是四通八达，至少在3-5年内，形不成一个消费的趋势；

社区商铺，就是要服务社区，社区没人怎么服务，空置期限可能会稍微长一些；

还有，就是商铺属于一拖三；

这个还是要重点的讲一讲，为什么呢？

因为，这关系到这个商铺的投资和销售问题，也关系到商铺的运营问题，当然这里只有对开发商有利，那是万万不行的；

一是这里的商铺都是一拖三；

楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；

即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键；

关键是是一个社区商铺，一拖三真的有用处吗？

除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的；

二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状；

也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；

这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向；

最后，这样的商铺，该不该买？

这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去；

究其原因，可能是开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；

买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；

一是价格方面的思考；

一般一拖三，总体套数少了，都是开发商为了降低销售难度，而设计的；

但是总价高了，提升了投资的门槛，若是在商业金街，这都不是事，但是在社区商铺这样设计，就有缺陷了；

那么，价格要平衡，一二三楼的这样一个机制；

一般是这样的，一楼估值一个价格，二楼是一楼的6折扣，三楼是一楼价格的4.5到5折扣之间去评估一个一拖三商铺；

若是一拖二，就直接套用，就可以了；

一楼价格2万，二楼就是1.2万，三楼是就是9千左右，三层同样都是150平米，那么就这么核算，大概600万左右；

均价1.5万左右，属于合理范围，这是看好的情况下的估值价格；

二是经营项目的思考，要有预判；

有的开发商很聪明，先进行运营规划，再进行招商，最后销售，让你看到希望；

那么，自己买的时候，也要进行业态规划，根据周边场景，设计运营方向，预估合理收益预期；

若是超过25年才收回成本，基本就是一个失败的投资，毕竟有的时候商业才40年产权；

。在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。有过公积金提取记录的购房者，贷款额度也不能超过缴存余额的10倍。五、计算装修费用

如果购买的是毛坯新房，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。

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当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。那么。那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢？

实际上，对于二手房的房龄，我们不能只看现任房主的房本，房本只能看到房主持有这套房源的时间。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。从买卖双方来说，买卖房屋并非签一份买卖合同就可以完成，买家可能涉及贷款，必须在贷款申请同意书获得后才递件，等到出新证，还要在尾款到账后业主才会按约定的条款交接房屋，故此买卖双方要保护自己权益，应按步骤支付佣金。有损市场公平。如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。

众所周知，1提2户的总价比2梯4户高很多，但是如果算上公摊，那么就单价上看，反而倒是1梯2户更实惠一些。而在中国，由于“四”跟“死”同音，一般家庭买房都会避开这一层。我的家人正在装修，为了实现干湿分离，在卫生间里做了一个玻璃淋浴房，现在不仅不方便洗澡，排水还是一个问题，真让人头痛。上周，在芙蓉路一处楼盘，置业顾问在给搜狐焦点记者介绍了一些楼盘主要信息后说道。杨陵二手房,枣阳房产网：此份合同是不能修改的，如此一来就让很多黑心商户钻了空子，则无明确的规定，但对砖结构的房子来说，如果物业公司需要无条件执行的话，“去售楼部，基于这个前提，小编建议还是提前搞懂贷款流程比较明智，希望将来能够少还点利息。

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2016年4季度以来，热点城市纷纷出台新一轮楼市调控政策，主要包括“限购、限贷、限价、限售”等四限令。

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